Existenzgründerblog

Mit den eigenen vier Wänden erfüllen sich immer mehr Menschen ihre Wünsche und Träume. Der große und lange Wunsch, unabhängig vom Mieter zu sein, geht endlich in Erfüllung und schafft völlig neue Freiräume. Die eigenen vier Wände sind aber in erster Linie sehr teuer in der Anschaffung und Unterhaltung. Die meisten Bauherren können die Immobilie nicht aus Eigenmitteln finanzieren. Sie sind auf Fremdkapital angewiesen, welches sie bei Banken und Finanzdienstleistungsunternehmen aufnehmen müssen.

Eine günstige Finanzierung finden

Die Baufinanzierung steht und fällt mit den vereinbarten Zinsen. Aus diesem Grund sollten Bauherren stets bestrebt sein, günstige Bauzinsen zu bekommen. Der für die Baufinanzierung benötigte Kredit sollte daher möglichst in Niedrigzinsphasen aufgenommen werden. Ein günstiger Zinssatz allein ist jedoch kein Erfolgsfaktor für die Finanzierung. Auch eine lange Sollzinsbindung sollte bei jeder Immobilienfinanzierung vereinbart werden. Können günstige Bauzinsen über eine lange Zeit festgeschrieben werden, haben Darlehensnehmer eine gute Planungssicherheit. Kontinuierlich werden über 10-15 Jahre die gleichen Annuitäten gezahlt.
Auf diese Weise können die aufgenommenen Darlehensmittel optimal zurückgezahlt werden.
Zinssicherungsmaßnahmen während der Rückzahlung

Weiterhin wird die Finanzierung günstig verlaufen, wenn Darlehensnehmer früh damit beginnen, sich gegen steigende Zinsen abzusichern. Zur Zinssicherung können Bausparverträge genutzt werden. Doch auch Forwarddarlehen sollten wenigen Jahre vor Ablauf der Zinsbindung in Betracht gezogen werden. Auch öffentliche Fördermittel sollten, sofern möglich, in die Finanzierung einbezogen werden. Darlehen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau können bei fast jeder Baumaßnahme beantragt werden. Außerdem sollten Verbraucher prüfen, ob sie Wohnriester für die Finanzierung nutzen können. Der Vergleich verschiedener Banken und Finanzdienstleistungsunternehmen sollte schließlich die Suche nach einer günstigen Finanzierung abrunden. Nur durch einen umfangreichen Vergleich werden Darlehensnehmer wirklich günstige Zinsen erhalten und eine gute Finanzierung abschließen.

Stefan Kuntze studierte Angewandte Informatik und beschäftigt sich seit dieser Zeit mit dem Thema Online Marketing. 2005 gründete er die Berliner SEO Agentur BitBiz , welche sich auf die Betreuung von kleinen und mittelständigen Unternehmen spezialisiert hat. In diesem Zusammenhang kommt er regelmäßig mit Themen der Existenzgründung und Selbständigkeit in Berührung.

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